城市零售业热点区演变特征及驱动机制研究

doi:10.3969/j.issn.1004-9479.2021.06.2020196

摘要/Abstract

摘要：

基于核密度估计法、最邻近指数分析法以及局域Getis-Ord G^*指数法，利用零售商业兴趣点（POI）数据，分析武汉市三个时间节点下的零售商业热点区的空间分布及业态集聚的演变特征，并探讨其驱动机制。研究表明：1）中心城区具有多核发展趋势，远城区低密度点状集聚，商业点由主热点区呈放射型面状扩散；2）武汉市热点区面积与数量增长显著。主次热点13年间由71km²增长到168km²，主热点区由7个增加到10个；3）各零售业态的集聚程度发展具有一定差异性。除医药及医疗器材类业态集聚程度呈降低趋势，其他五类零售业态的聚集程度均有不同程度的提升；4）武汉市零售商业热点区的形成及演变是人地关系互动的结果，区位历史条件、交通网络、政府用地政策、旅游资源开发等多种因素合力影响武汉市零售商业的热点形成及演变。

关键词: 零售业热点区, 演变, 驱动机制, POI, 武汉市

Abstract:

Basing on the kernel density estimation method, the local Getis-Ord G* index method and the nearest neighbor index analysis method. Using retail business points of interest (POI) data to analyze the spatial distribution of retail business hotspots and the evolution characteristics of business clusters under three time nodes in Wuhan, and explore its driving mechanism. The research shows that: 1) The central urban area has a trend of multi-core development, with low-density spots clustering in the remote urban areas, and commercial spots spreading radially from the main hotspots. 2) The area and number of hot spots in Wuhan have increased significantly. The primary and secondary hotspots increased from 71km² to 168km² in 13 years, and the number of primary hotspots increased from 7 to 10.3) The agglomeration degree and development trend of various retail formats have certain differences. In addition to the decreasing trend in the concentration of medical and medical device formats, the concentration of other five retail formats has increased to varying degrees.4) The formation and evolution of Wuhan's retail business hotspots are the result of human-land relationship interaction. Location historical conditions, improved transportation networks, government land use policies, and tourism resource development, jointly influence the formation and evolution of Wuhan's retail business hotspots.

Key words: retail hot spots, evolution, driving mechanism, POI, Wuhan

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图/表 7

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类别	年份	平均观测距离/m	平均理论距离/m	R值	类别	年份	平均观测距离/m	平均理论距离/m	R值
综合零售类	2006	381.13	1481.63	0.2572	医药及医疗器材	2006	347.61	1545.54	0.2249
	2012	219.63	864.91	0.2539		2012	253.18	1028.37	0.2462
	2018	73.94	355.21	0.2081		2018	122.28	463.16	0.2640
食品饮料及烟草制品类	2006	1471.21	4840.17	0.3040	家用电器及电子产品	2006	1418.19	2660.76	0.5330
	2012	253.95	996.64	0.2548		2012	434.02	1736.87	0.2499
	2018	57.91	418.96	0.1383		2018	93.37	565.52	0.1651
文化体育用品及器材	2006	1120.14	3424.51	0.3271	五金家具室内装修材料	2006	1331.54	3942.19	0.3378
	2012	230.11	1139.94	0.2019		2012	284.09	1162.06	0.2447
	2018	94.70	622.14	0.1522		2018	28.83	249.88	0.1154
总体	2006	182.21	963.96	0.1890	总体	2018	25.05	168.09	0.1490
总体	2012	74.80	501.14	0.1493

类别	年份	平均观测距离/m	平均理论距离/m	R值	类别	年份	平均观测距离/m	平均理论距离/m	R值
综合零售类	2006	381.13	1481.63	0.2572	医药及医疗器材	2006	347.61	1545.54	0.2249
	2012	219.63	864.91	0.2539		2012	253.18	1028.37	0.2462
	2018	73.94	355.21	0.2081		2018	122.28	463.16	0.2640
食品饮料及烟草制品类	2006	1471.21	4840.17	0.3040	家用电器及电子产品	2006	1418.19	2660.76	0.5330
	2012	253.95	996.64	0.2548		2012	434.02	1736.87	0.2499
	2018	57.91	418.96	0.1383		2018	93.37	565.52	0.1651
文化体育用品及器材	2006	1120.14	3424.51	0.3271	五金家具室内装修材料	2006	1331.54	3942.19	0.3378
	2012	230.11	1139.94	0.2019		2012	284.09	1162.06	0.2447
	2018	94.70	622.14	0.1522		2018	28.83	249.88	0.1154
总体	2006	182.21	963.96	0.1890	总体	2018	25.05	168.09	0.1490
总体	2012	74.80	501.14	0.1493

年份	热点区位置	空间范围	面积/km²	业态规模/个	业态密度/ （个/km²）	业态结构/个
2006	二环内/江汉区、江岸区	江汉路片区(06a)	2	32	16	综合零售：13，食品：1，文化：7，医药：6，家用：5，五金：0
	二环内/江岸区	徐州新村片区(06b)	1	16	16	综合零售：5，食品：3，文化：1，医药：7，家用：0，五金：0
	四环内/江夏区	纸坊大街片区(06c)	2	47	23.5	综合零售：16，食品：3，文化：2，医药：20，家用：2，五金：4
2012	二环内/硚口区、江汉区、江岸区	解放大道—沿江大道片区 (12a)	10	966	97	综合零售：166，食品：223，文化：198，医药：170，家用：133，五金：76
	二环内/武昌区	黄鹤楼—中南路—楚河汉街(12b)	3	277	92	综合零售：46，食品：75，文化：66，医药：34，家用：22，五金：34
	三环内/硚口区	汉西一路—汉西三路片区(12c)	1	82	82	综合零售：6，食品：8，文化：4，医药：6，家用：5，五金：53
2018	二环内/硚口区、江汉区	解放大道——中山大道片区(18a)	6	5838	973	综合零售：886，食品：473，文化：734，医药：485，家用：803，五金：2457
	三环内/硚口区区	汉西路片区 (18b)	2	2339	1170	综合零售：90，食品：45，文化：26，医药：56，家用：36，五金：2086
	二环内/汉阳区	王家湾片区 (18c)	1	675	675	综合零售：65，食品：24，文化：33，医药：3，家用：28，五金：522

年份	热点区位置	空间范围	面积/km²	业态规模/个	业态密度/ （个/km²）	业态结构/个
2006	二环内/江汉区、江岸区	江汉路片区(06a)	2	32	16	综合零售：13，食品：1，文化：7，医药：6，家用：5，五金：0
	二环内/江岸区	徐州新村片区(06b)	1	16	16	综合零售：5，食品：3，文化：1，医药：7，家用：0，五金：0
	四环内/江夏区	纸坊大街片区(06c)	2	47	23.5	综合零售：16，食品：3，文化：2，医药：20，家用：2，五金：4
2012	二环内/硚口区、江汉区、江岸区	解放大道—沿江大道片区 (12a)	10	966	97	综合零售：166，食品：223，文化：198，医药：170，家用：133，五金：76
	二环内/武昌区	黄鹤楼—中南路—楚河汉街(12b)	3	277	92	综合零售：46，食品：75，文化：66，医药：34，家用：22，五金：34
	三环内/硚口区	汉西一路—汉西三路片区(12c)	1	82	82	综合零售：6，食品：8，文化：4，医药：6，家用：5，五金：53
2018	二环内/硚口区、江汉区	解放大道——中山大道片区(18a)	6	5838	973	综合零售：886，食品：473，文化：734，医药：485，家用：803，五金：2457
	三环内/硚口区区	汉西路片区 (18b)	2	2339	1170	综合零售：90，食品：45，文化：26，医药：56，家用：36，五金：2086
	二环内/汉阳区	王家湾片区 (18c)	1	675	675	综合零售：65，食品：24，文化：33，医药：3，家用：28，五金：522

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